Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Vitallkar: vitallkar.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 408848 зарегистрирован более 1 года назад

Vitallkar

популярность:
98616 место -25↓
рейтинг 15 ?
Привилегированный пользователь 1 уровня
Портрет заполнен на 24%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 2

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя Vitallkar


Тема: «Безобразие снова про магазин "Провансаль"» в форуме Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
    Fzz   Сегодня в районе 17.00 въезжая в деревню чуть не сбили продавца из магазина в темноте вывозила мусор в тачке в сторону озера. ПОЗОР!! Девочки по весне собирали мусор наводили порядок, а владельцу магазина заказать вывоз отходов слабо, в конце концов это просто свинство, там где живем там и гадим!!!!
Ответы в теме пользователя Vitallkar  
  Oleg iz Kstovo   19.11.2017 11:55:55
И да, подержу "Клюкву" доказательства не помешали бы.
     Vitallkar   19.11.2017 12:07:36
Аргумент про невозможность оставить рабочее место бред, у вас бывает и вдвоём торгуют, одна администратор или кто, как раз на машине. Пусть напишут какого цвета машина была и сразу все поймут кто это был. А так мусора у вас горы постоянно, сам не видел куда он девается, поэтому думаю нужно ещё раз услышать создателя темы.

Тема: «Регистрация построек и их соответствие Градостроительным нормам» в форуме Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
    Крупиночка   В ближайшее десятилетие, я думаю, многих коснется вопрос прибавления квадратных метров к своему дому, а посему и вопрос о регистрации этих метров. Ну а также бань, гаражей и беседок.
Кто уже проходил эту процедуру поделитесь, пожалуйста, опытом( чем подробнее, тем лучше :))

Тема навеяна новым законопроектом, внесенным в Госдуму:
news.rambler.ru/politics/383...rce=head&updated

(На заголовок статьи внимание не обращайте,он и для земель ИЖС (в тексте написано).
Обсуждать законопроект не предлагаю, но вот как обойти Градостроительные нормы с удовольствием почитаю от знающих.
А то ведь на наших 7 сотках выполнить их очень сложно.
Ответы в теме пользователя Vitallkar  
  Крупиночка   15.11.2017 21:04:43
А разве не кадастровый инженер будет решать? Ведь он будет состовлять план участка и расположение построек.
Спасибо, что поддерживаете диалог и делитесь идеями и информацией, может вам будет интересно, нашла тему на Опалихе с разбором Снипов и граднорм

www.nn.ru/community/house/opaliha/pristroyka_garazha_k_domu.html
     Vitallkar   15.11.2017 21:55:15
Кадастровые инженеры не специалисты в области строительства да и вы им деньги платите, они люди частные, скажите им, что это два отдельных строения - нарисуют два строения.

Тема: «Регистрация построек и их соответствие Градостроительным нормам» в форуме Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Ответы в теме пользователя Vitallkar  
  Крупиночка   15.11.2017 19:27:52
Да, проект платный, но издержки на суд( те же экспертизы, о которых вы пишите) больше.
Изучая матчасть и, конечно, интернет пришла к выводы, что в нашей деревне понятие <<гараж>> и <<пристрой>> не различают, а это не так. Расстояние в 1 м от соседской границы допускается для гаражей НЕ соединенных с домом. Видела несколько железных гаражей в деревне, вот к ним претензий не будет при регистрации. Если вы пристраиваете гараж к дому, как большинство наших жителей, еще и объединяете одним фундаментом, то есть коструктивным общим элементом, то это уже каппостройка и будьте добры 3 м.
Справка нужна для получения разрешения, без нее обойти град нормы не возможно( по крайней мере на моем участке).
     Vitallkar   15.11.2017 20:39:23
А что мешает считать гараж, даже пристроенный к дому, отдельным строением? Отдельный фундамент, крыша и т.д. Администрация будет доказывать обратное? Сомневаюсь. То, что между гаражом и домом отступов нет тоже не нарушение, насколько я знаю по СНИПам расстояние между постройками в пределах одного земельного участка не нормируются.

Тема: «Регистрация построек и их соответствие Градостроительным нормам» в форуме Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Ответы в теме пользователя Vitallkar  
  Крупиночка   15.11.2017 18:08:08
Спасибо за четкий ответ. Про Гугл я уже кому то отвечала, это факт. Дойдет и до НН.
Сейчас даже нотариусы просят помощников выезжать на загородный объект наследования для проверки.
Я писала выше, что пойду первым предлагаемым вами путем- разрешение на рекострукцию. Это бесплатно, и достаточно дистанционно.
А вариант с судом, слишком затратен по сбору бумаг и денег и ,как по мне, непредсказуем.
Может быть вы владеете информацией, в какой форме должно оформляться согласие от соседа на строительство капобъекта ближе чем 3 м к его границе?Нотариально?
     Vitallkar   15.11.2017 19:09:50
Административный порядок не совсем бесплатный. Вам нужно будет сделать схему планировочной организации зем. участка + проект.
Кап.объекты не все строятся на расстоянии 3м от границ смежного зем.участка, к примеру гараж или хозяйственная постройка тоже могут быть объектами капитального строительства, но их допустимо располагать на расстоянии в 1м.
По мне все эти согласия, в т.ч даже нотариальные, не имеют особой юридической силы, объяснение простое: завтра ваш сосед продаст дом какому-нибудь "любителю" законов и своих права, или просто неадеквату и это согласие никоем образом не лишит его возможности защиты своих прав, как нового собственника. Он с вами это соглашение не подписывал и на него обязательства прошлого вашего соседа никак не переходят.

Тема: «Регистрация построек и их соответствие Градостроительным нормам» в форуме Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Ответы в теме пользователя Vitallkar  
  Крупиночка   15.11.2017 12:28:39
Да ведь не только при продаже нужна регистрация. Никто не вечен, и вы, возможно, захотите оставить дом и все постройки своим детям. Они это сделать не смогут, нотариусы не дураки, есть Яндекс, Гугл, который покажет им все ваши постройки. Дети будут обязаны предоставить кадастровый план с ними. И если не совпадает, то ваши наследники будут вступать в наследство через суд, потеряв кучу денег и нервов. Нееее, я очень любящий родитель и такого счастья своим не хочу.
     Vitallkar   15.11.2017 17:46:28
Не парьтесь, не такая уж это и большая проблема, путей решения два. Либо получаете разрешение на строительство (реконструкцию), по градостроительному кодексу оно выдаётся до начала строительства, но так как из администрации пока никто не видит, что у вас фактически все построено (в Москве просто система есть для администрации типа Гугл спутника, которая на карте показывает объекты, которые были построены без разрешения) и никто к вам не придёт, если жалоб со стороны соседей только не будет. Получили разрешение, поставили на учёт получили свидетельство. (Скоро между этими этапами будет необходим ввод в эксплуатацию ).
Второй путь судебный: делает строительную, пожарную, СЭС экспертизы, которые показывают, что ваше строение не нарушает права третьих лиц, градостроительные, санитарные и пожарные нормы (обычно хватает одной строительной) идёте в суд, ответчиком выступает администрация, если со стороны администрации особых возражений нет - вам признают право собственности.
По поводу сносов за 20 см, такое возможно если эти 20 см лежат на территории чужого земельного участка. Попробуйте снести у соседа гараж или навес, который стоит от границ вашего участка на расстояние меньше метра - не факт, что у вас это выйдет. При рассмотрении таких дел формальный подход недопустим, и то, что сосед нарушил ПЗЗ - это ещё не значит, что именно по этим основаниям его сразу возьмут и снесут. Вы будете обязаны доказать, чем это нарушило ваши права и это порой самое сложное.

1
25
25 50 100
Показывать по